Terreno en Venta – Matheu 1850, entre Maipú y Humaitá, San Fernando<div><br></div><div>Excelente lote ubicado en Matheu 1850, entre Maipú y Humaitá, en una zona residencial consolidada y en constante crecimiento de San Fernando.</div><div>El terreno cuenta con una superficie total de 339,20 m², con 10 metros de frente por 33,92 metros de fondo, ideal para desarrollo residencial o pequeño emprendimiento.</div><div><br></div><div>Ubicación:</div><div>A pocos minutos del centro de San Fernando, con rápido acceso a Av. Perón y a las principales arterias de la zona. Cercano a colegios, comercios y transporte público.</div><div><br></div><div>Zonificación:</div><div>Clasificación R3AU1 según el Código de Zonificación del Partido de San Fernando.</div><div>Corresponde a zonas residenciales urbanas de densidad media, donde se permiten viviendas unifamiliares o multifamiliares de baja altura, además de usos complementarios compatibles como estudios profesionales o locales de escala barrial.</div><div><br></div><div>Indicadores urbanísticos estimativos (a confirmar con el Municipio):</div><div><br></div><div>FOS: 0,40 – 0,60</div><div><br></div><div>FOT: 1,00 – 1,50</div><div><br></div><div>Altura máxima: 9,00 a 11,50 m (PB + 2 o 3 plantas)</div><div><br></div><div>Superficie total: 339,20 m²</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad de inversión en un entorno tranquilo, con gran potencial de desarrollo.</div><div><br></div>